Vous souhaitez faire construire votre maison mais vous n’avez pas les compétences et les outils pour le faire vous-même ? Le contrat « clés en main » peut alors être une bonne solution. Qu’est-ce que signifie ce contrat ? Comment fonctionne t-il ? Nous vous apportons toutes les réponses dans cet article.
Définition du contrat « clés en main »
Un projet « clés en main » signifie qu’une fois celui-ci terminé, il est prêt à être utilisé immédiatement. Ainsi, lors de la signature d’un contrat « clés en main » pour une maison, vous déléguez la construction de celle-ci au constructeur ou au promoteur. Ce dernier va donc s’occuper de tout, du début jusqu’à la fin, c’est-à-dire une maison habitable avec un niveau minimum de confort et d’équipements (accès à l’eau, l’électricité, le gaz, le chauffage, une salle d’eau, des toilettes et une cuisine).
Cependant, l’expression « clés en main » peut parfois être mal perçue. En effet, cela ne signifie pas forcément pouvoir habiter directement dans votre maison : le constructeur n’a aucune obligation de réaliser les peintures intérieures ou les finitions par exemple. C’est donc à vous de vous en charger. Ensuite il n’y aura aucun mobilier, décoration ou terrasse, ce sera à vous de l’aménager également. Cependant, si vous prévenez le constructeur en temps et en heure il pourra sûrement entreprendre ces travaux.
Le contrat « clés en main » permet donc de déléguer entièrement la construction de votre maison à quelqu’un d’autre et de vous assurez une sécurité au niveau du prix et du délai.
Les bons réflexes à avoir
La principale contrainte de ce contrat est le manque de souplesse. En effet, une fois votre projet transmis au constructeur, il est délicat de réaliser des modifications. Vous devrez donc, dès le départ, transmettre votre projet le plus précis et détaillé possible. Prenez donc le temps de réfléchir à ce projet pour éviter les soucis plus tard (rajout d’un point d’eau, d’une prise ou d’un placard encastré…).
Ensuite, même si vous ne devez vous occuper de rien une fois le contrat signé, il est recommandé de se rendre sur les lieux au moins une fois par semaine pour vérifier l’avancer des travaux et la qualité de ces derniers. Il est important de vous montrer et de communiquer avec le constructeur.
Pour finir, prenez le temps de choisir le bon constructeur : prenez un rendez-vous préalable avec lui, consultez les réalisations qu’il a déjà effectuées, etc. Si possible, contactez certains de ses anciens clients pour avoir des avis objectifs.
Source :
– Blog de conseils pour l’habitat : https://www.habitatmalin.com