Avoir sa propre maison est le rêve de nombreuses personnes. Mais pour cela, il faut trouver un terrain qui pourra l’accueillir. Quels sont les avantages de passer par un lotisseur, et pourquoi opter pour la ville de Perpignan ?
Quelles sont les missions d’un lotisseur ?
Le lotisseur, également appelé promoteur foncier ou aménageur foncier, est un professionnel dont le métier consiste à acheter des terrains à bâtir pour les revendre en lots, soit à de entreprises, soit à des particuliers. Entre le moment où le terrain est acheté et celui où il est revendu, il doit effectuer la viabilisation, une opération dont l’objectif est de rendre chaque lot constructible, et qui s’apprécie tant sur le plan administratif que sur le plan technique. Ces règles sont valables, qu’il s’agisse d’un lotisseur Perpignan, à Strasbourg ou dans n‘’importe quelle ville de France.
Sur le plan administratif, le lotisseur doit produire l’ensemble des documents utiles pour les futurs acheteurs avant de mettre en vente les lots. Parmi ces documents figure le permis de construire qui est certainement le plus importants de tous. Il est incontournable si le futur propriétaire de la parcelle envisage d’un construire sa maison ou des locaux professionnel, ou encore d’y faire un investissement locatif.
D’un point de vue technique, le lotisseur doit aménager les lots du terrain qu’il commercialise en espaces habitables. Cette opération a pour objectif de mettre en place la connexion aux réseaux d’eau potable, d’électricité, de gaz, de téléphone ou internet. Pour cela, il doit détenir un permis d’aménager, et en règle générale, la vente des lots ne peut se faire qu’à l’issue de cette étape importante.
Les avantages de faire appel à un lotisseur
En raison de la diversité des responsabilités du lotisseur, il est tenu de remplir des obligations techniques, juridiques et administratives. Cela décharge les acquéreurs de nombreuses tâches, et leur évite de commettre des erreurs qui pourraient porter préjudice à leur projet. Se faire épauler par un professionnel permet également d’accéder à des experts dont le géomètre qui prend en charge la conception des projets de lotissement. Un lotisseur Perpignan est aussi par exemple un partenaire de choix pour approcher les architectes et les constructeurs basés dans le département des Pyrénées-Orientales.
Certains lotisseurs se positionnent également comme promoteurs immobiliers, s’ils décident de ne pas revendre les parcelles de terrain viabilisées, mais plutôt d’y construire des bâtiments en vue de les revendre ou de les louer. Il est à savoir que, comme dans toutes les autres professionnels du secteur de l’immobilier, des litiges peuvent survenir. C’est la raison pour laquelle la profession est strictement encadrée, ce qui est un vrai plus pour les acquéreurs.
Pourquoi investir à Perpignan ?
En faisant appel à un lotisseur Perpignan, on fait le choix d’investir dans une ville ensoleillée et ayant une richesse culturelle et patrimoniale unique. Y habiter permettra d’avoir dans son décor quotidien le palais des rois de Majorque avec ses murs de briques rouges qui est l’un des monuments les plus importants de la ville. Dans le centre historique, se trouvent d’autres merveilles telles que la citadelle ou encore de nombreux musées et églises. On peut également y faire des affaires, faire de courses ou tout simplement se promener.
Les lotisseurs basés à Perpignan sont en mesure de proposer des lots en lotissement pouvant acquérir de nouvelles constructions. Ils prospectent également des localités environnantes comme Saint-Estève, Port-Vendres, Toulouges, Canet-en-Roussillon ou encore Villelongue-de-la-Salanque. Ils définissent avec leurs clients les critères qui leur permettront de trouver la localisation idéale, et les lotissements dont ils disposent ont été choisis minutieusement pour bénéficier d’un environnement harmonieux et doté de diverses commodités.